湘鄂情因租期到未搬被砸 物业带儿童癫痫病医院人毁27间包房

租期到未搬 湘鄂情被砸

昨天事发北四环店 因拆电梯逾期没撤 物业带人毁27间包房 警方带走砸店者调查

饭店大厅一侧的玻璃被砸出一个洞摄/记者 曹博远

法制晚报讯 昨天上午，湘鄂情北四环店被物业带人打砸，大厅内玻璃破碎、餐椅断腿，楼上27间包房墙上被砸出拳头大小的洞。

店方称，被砸是因为要等专业队伍拆除电梯，未能在租期内搬离。物业表示可宽限20天拆电梯，但要先按期交房。

记者探访 27间包房被砸 值班保安挨打

昨天中午，记者在湘鄂情北四环店门前看到，大门已被蓝色围挡遮住，上百套桌椅、餐具堆放在空地上。饭店的一排玻璃被砸碎，大厅内堆满了歪七扭八的餐椅，大多已“缺胳膊断腿”，监控线路和电话线也被剪断。

“楼上27间包房都被砸了。”一名保安说着，带记者上楼查看受损情况。记者注意到，每间包房的墙上都留有拳头大小的洞，数量从几个到几十个不等。保安回忆称，昨天上午7时许饭店尚未开门，只有两名保安和一名保洁员值班。

“这时来了一个物业的人要进来。”保安说开门后，约50名身穿黑色制服的男子冲进饭店，店内三名值班人员被赶到海鲜池后面的过道里。保安正要打电话，但被对方一把抢过手机，“右肩还挨了一拳”。

随后保安听见有人喊：“砸！砸！”接着就传来一阵噼里啪啦的响声。昨天上午9时许，三人被允许离开过道，“店都被砸完了，门口还多了道围挡”。此时店员陆续来上班，看到被砸惨状后立刻报警。

店方讲述 租期到物业让搬 逾期未撤被砸

湘鄂情北京区域负责人曹铁军介绍，9月24日北四环店租赁所在大厦的合同到期。“我们想续租，但在租金问题上没有跟物业达成一致。”

曹铁军表示，物业最后一封来函是9月18日的，“让我们必须在9月24日晚12点之前搬走”。他提到，店内的电梯要聘请有专业资质的队伍来拆卸，“物业也曾表示理解，并同意宽限一些时间，但不清楚他们为何突然来砸店”。

曹铁军说，目前正统计受损情况。“这家是我们在京各门店中生意最好的，周末一天的营业额就能有20万。”他说，现在饭店已被迫停业。“如果物业对我们逾期占用大厦感到不满，可以到法院起诉，但不能采取这样的手段。”

物业回应

可给时间拆电梯

但要先按期交房

昨天下午，首华物业市场部的杨部长表示，他们上午的行为是“正常收回自己的房子”。他介绍，物业从今年2月就开始与湘鄂情沟通续租事宜，“但他们开的价太低，两边没达成协议”。

上周物业发律癫痫病心理治疗师函给湘鄂情，明确表示不再续租，要求其按照合同规定在9月24日晚12时之前腾退，并搬走财产、设备、装置和相关物品，“不腾退视为放弃所有权”。杨部长称，律师函发出后一直未收到湘鄂情的书面回复，“我们就认定他们默认了这个事实”。

“我们是口头答应过，拆电梯可以宽限20天，但仍要求先按期交房。”杨部长称，拆除过程中物业没有限制湘鄂情员工的人身自由，“只是为了保证他们的安全，采取了一些措施”。

据湘鄂情店员称，事发后警方带走了部分参与砸店的人员，目前仍在调查中。

律师观点 物业涉嫌侵犯财产所有权

今天上午，北京岳成律师事务所律师岳屾山表示，双方租赁合同到期，如何处理饭店内的装潢和财物，应看当初合同的约定。湘鄂情逾期未腾退房屋，应该积极与物业协商，如果没有沟通就存在过错。

物业未经得湘鄂情同意就直接砸坏包沈阳市癫痫专科医院哪家更好间墙壁、搬移物品，对店内的财物造成了损坏，涉嫌侵犯湘鄂情的财产所有权。“虽然物业发过律师函且未收到回复，但是不应该、也不能简单地理解为湘鄂情放弃了财产所有权。”他说。

岳律师认为，由于饭店腾武汉癫痫医院地址退不及时，物业完全可以采用其他方式处理。如计算逾期造成的经济损失，通过法律途径向湘鄂情索赔，“直接带人去拆店肯定不妥”。(记者 蒋桂佳)